按照《农村宅基地管理办法》，农民原有的宅基地, 如果?上面的建筑物长期空置倒塌、且原屋主没有及时修缮的话, 超过两年以上, 不能确定宅基地使用权的，经过县级政府批准, 应当由农村集体组织回收、注销土地登记。
“你的意思是？”
章家兴笑着点了点头：“我的意思是，岩寨那边，现在?已经有十几家原户主的宅基地, 按照规定，已经被?收回集体了。”
看到这小子一脸得?意的样子,章启慧也忍不住笑了。
“所以，村里打算怎么处理这批宅基地呢？”
章家兴迫不及待地拿出了刚收到的热乎文件：
“当然是招商引资, 盘活村集体资产！”
章启慧一把夺过他手里的文件, 发现是县里发下来的一份关于?号召鼓励各乡镇盘活“空心村”村集体资产，为当地百姓创收创富的文件。
简单来说, 就是县里也发现类似岩寨村民组这种“空心村”的情?况，现在?越来越严重, 很多村民明明已经举家搬迁去了外地生活，却?还占着村里的宅基地，老房子倒了也不管，家里分到的山地、山林也都?荒废在?那里。
这样实在?是太浪费资源了！
更大的问题是，因为这些宅基地确权不明确，很多人想到这里投资，也担心钱砸进去了，回头户主又反悔了，要把自家宅基地收回去……这事儿在?乡下可没少发生。
也不知道县里从哪请来的大神，想了这么个主意——
既然那些人已经举家搬迁，好多年都?不回来了，那就先让各村统计一下，把符合条件的宅基地都?收回来，再以村集体的名义?，把这批宅基地打包或者?分批租赁给投资商。
这样一来，投资商等于?是直接和?官方签订了宅基地租赁使用合同，违约的可能性就大大降低了。而村集体，也能通过这种方式，盘活村里的闲置资产。
更进一步说，如果?这些项目，能把全村的经济给带动起来，以后那些搬出去的村民，还想回家乡创业，只要他们的户口还在?村里，依然可以找村里再审批一块新的宅基地。
“那，万一要是有村民接到电话，不愿意放弃老宅和?下面的宅基地呢？”
章家兴呵呵一笑：“那就让他们马上回来修缮房屋啊。”
好家伙！
出这个主意的人，可真是好家伙啊！
就岩寨那地方，要想修个房子，以现在?的人工成本?和?建材成本?，没个二三十万根本?打不住。
那些在?外面打工的岩寨村民，手里要真有二三十万，谁踏马会脑子坏掉了，回深山老林里盖房子啊，这笔钱都?够他们在?城里交首付买个商品房了。
果?然，章家兴组织村干部们，连续打了三天电话，没有一个愿意回来修房子的。
但也不愿意放弃宅基地，反正就是在?电话里胡搅蛮缠。
章家兴现在?有九姑婆撑腰，也不惯着他们了，直接加微信，把上面发的红头文件拍照发过去，让他们在?限期之内赶紧回来办理确权手续。
逾期不办理，视为自动放弃，村集体会在?三个月后，组织收回、注销土地登记。
章启慧没在?体制内工作过，对这个“强制收回宅基地”的规定，着实是不太理解，忍不住虚心向晚辈请教：“不懂就问，这种情?况，户主不能申请补偿吗？”
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