“杨娘子，有礼了！”
金三万笑着拱手作揖道。
“金掌柜客气了。”
杨蔓娘也起身还礼。
“哈哈哈，老金快坐吧，今儿个可不是我找你来，而是杨娘子要买宅。”
朱旭招呼店里的杂役上了茶，笑着说明了请对方过来的缘故。
“娘子当真是有才，这才多久就能在汴京买宅了，恭喜啊！”
金三万顿时眼睛一亮，赞道。
在汴京买宅可不容易的，要知道金三万自己在汴京虽然开着牙行，但家里还是租房子住的。他还记得杨蔓娘当穿着旧羊皮裘窘迫的样子，再看看如今光鲜亮丽，举止优雅的杨蔓娘。心中不由的暗暗感慨，当真是识别三日当刮目相看啊，这位小娘子还真是厉害哪！
不过，心里感慨归感慨，金三万到底是专业的牙人，很快便调整好了情绪。
道喜罢，便笑着问杨蔓娘：
“不知娘子需要什么样的宅子，几进的？预算如何？”
在《梦回盛唐》写完之后，杨蔓娘就特意了解过汴京的房价。金三万的这些问题，杨蔓娘心里早就有所考虑了。
喝了一口茶水，不紧不慢的道：
“宅子的话，两进和三进都可以，但宅子不能太旧，最好院子里有单独的水井，树木花草多一些，预算的话，八千两银子以下吧。”
杨蔓娘手头满打满算，还有八千九百多两银子，还要付牙人的佣金。没有开新书之前，还是要留下几百两银子做家用的。
“那宅子的位置，娘子有要求吗？”
金三万思量了片刻，问道。
“宅子位置的话，不用太靠近大内，只要在内城就可以。”
相比于唐朝的长安布局像一个个四四方方的小麻将块儿。汴京的的房宅布局，则类似于一个洋葱。最中心处，是皇城，之后一圈儿是内城，然后是外城。
几乎所有的宅子和建筑，都是以街道为单位。围着皇城，一圈一圈的绕着来，就像是卷起来的洋葱一样。而且汴京城不光布局像洋葱，房价也是跟洋葱一样感人，拨开的层数越多，房子的位置越靠近皇城和大内，价格就越让你想流泪。
杨蔓娘最开始穿来的时候，住的南熏门的房子，就刚好是在南熏门城门口，那就是外城了。后来租的保康门的房子，和现在住的这个西水门房子房子，位置都是正儿八经的内城。
“八千两左右的内城两三进宅子，我这里倒是有三座要卖的，其中两座都有水井，一座没有。有水井的一座是在曲院街，旁边就是武学，是个三亩的三进宅子，价格是九千一百两。另外一处宅子是在观音桥附近的春明坊，那是个一亩半的二进小宅，附近是寺庙和道观比较多，上清宫，铁佛寺，观音院都在那一片儿，那边靠近是内城靠里的位置了，虽然宅子小，但主人要价是七千二百两。”
金三万介绍罢房子的情况，喝了一口茶，笑着道：
“不知娘子中意哪一处？”
“曲院街那边有点远了，都快到外城了。”
曲院街离杨蔓娘之前住的南熏门，就隔了两条街。
虽然也在内城，但是在外圈儿，无论是离朱雀门报房，还是文绣院，距离都有些远了，杨蔓娘不是很中意。
“我觉
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