天边最后一缕橘粉色的晚霞。岸边错落停泊着十来艘彩漆木船，船头挂着竹编灯笼，暖黄光晕随着水波轻轻摇晃，就像是银丝带浮在镜面上。不少穿着汉服的游客正举着油纸伞倚在船舷拍照，环佩叮当混着快门声格外热闹。
“往这边走，穿过竹林就是。”肖堂引着几人踏上青石板路。
拨开几丛湘妃竹，许昭弥倒抽一口气——飞檐翘角的老宅静静立在银杏树下，屋脊蹲着五只斑驳的陶制脊兽，正脊中央的宝瓶在暮色中泛着幽光。虽然墙漆剥落得厉害，但梁柱间的榫卯结构仍清晰可见，门楣上残存的云雷纹隐约透出昔日气派。
“明代万历年间的老宅，去年刚评上省非遗。”肖堂叩了叩廊柱，“全木架构没用一根铁钉，地仗层用的是传统一麻五灰工艺，光修复彩画就请了苏州的老师傅。”
“两层带后院，楼下大堂能摆二十桌，离景区入口不到三百米。”肖堂推开吱呀作响的雕花门，“月租这个数。”
许昭弥盯着他比划的手势，差点被门槛绊倒：“这价格在景区连个包子铺都租不到！”
“附加条件是流水抽成。”
她不是没干过这行，就算是按抽成走，保底租金也没有这么便宜的。曲琳琳偷偷和许昭弥眨了眨眼睛，许昭弥心里就更不好意思了。
位置这么好，租金又低，应该很多人想租吧？许昭弥不太想占这个便宜，虽然确实是她的梦中情店。
肖堂看出她犹豫，又说，“其实这房子有些审批上的麻烦，很多人担心后续事情太多，所以才一直空着。”
“什么麻烦？”
“你看，这店铺所在的建筑是受保护的百年老建筑。要是用作商业用途，得办理一大堆复杂的手续，比其它房子就要麻烦的多。而且就在三个月前，文旅局刚颁布一项新规定，明清时期的建筑用于商业经营的必须配备专业的古建保护专员，不少人就是嫌这些太麻烦，所以才不租的。”
“不过别担心，如果你有兴趣，我们和政府那边毕竟是合作关系，这些问题还是可以协调解决的。”肖堂拍了拍胸脯，试图让许昭弥安心，“只要你不嫌麻烦就行。”
“我们不嫌麻烦！我们也可以考证！”曲琳琳抢先一步替许昭弥拍了板，“可以的，开！回头我也入一股！”又动员许昭弥，“别犹豫了亲爱的，咱们都有政府人脉帮忙了，这事儿还不好解决吗，赶紧租下来啊！”
许昭弥思考了一下，她虽然没开过民宿，但好歹也是干商业地产出身的，和政府没少打交道，明白涉及政府审批的流程肯定不会简单。但曲琳琳的话确实也很打动她。犹豫了一小会儿最终抬起头来：“行，那合同怎么签？”
“不着急，回头我联系你，来我公司签，咱们跟法务一起过遍合同。”
“那就感谢土豪大哥啦！”曲琳琳比许昭弥还开心。
第67章
晚上回家后，许昭弥就把自己关在房间里算钱。
前期一次性投入除了房租外，还有装修工程款、设备采购费、证照办理费等多项支出；正式运营后的人力成本、水电消耗、物资采购以及营销推广等持续性开支更是少不了，草草估算每月最低支出就得六七万，这还是往少了算。
许昭弥点开她的手机银行储蓄卡账户，一个数字一个数字地仔细核对自己的小金库，反正她的这点积蓄都在这儿了。要是真的把店开起来，那买房的计划肯定就得往后推迟。乐观估计的话两年后开始回本，三年后实现盈利；要是情况不好的话……
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